面對(duì)種類(lèi)繁多的辦公場(chǎng)所，什么樣的產(chǎn)品更符合時(shí)代需求？又是什么樣的辦公環(huán)境能留住精英？智慧運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)也許是多數(shù)人心中理想的答案。

      01什么是智慧運(yùn)營(yíng)？

      談到智慧運(yùn)營(yíng)，首先應(yīng)該明確“運(yùn)營(yíng)”為基礎(chǔ)，“智慧”為關(guān)鍵

      產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有工作，始終都是圍繞“用戶（入駐企業(yè)及員工）”去開(kāi)展的。園區(qū)運(yùn)營(yíng)就是以用戶為核心，對(duì)園區(qū)產(chǎn)品或服務(wù)的設(shè)計(jì)、運(yùn)行、評(píng)價(jià)及改進(jìn)的過(guò)程。

      而凸顯產(chǎn)業(yè)園區(qū)價(jià)值的關(guān)鍵在于“智慧”，園區(qū)可以借助物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等新一代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)空間整體在線、互聯(lián)互通和智能控制；有效實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的合理化配置，服務(wù)用戶，最終使園區(qū)達(dá)成良性、協(xié)調(diào)、動(dòng)態(tài)、可持續(xù)發(fā)展。

      02什么是智慧園區(qū)？

      想要全面理解“智慧園區(qū)”，就必須先理解“智慧城市”。

      近年來(lái)，隨著城市化加速發(fā)展，世界城市尤其是較為發(fā)達(dá)的城市，飽受“城市病”的困擾?！爸腔鄢鞘小边@一新興詞匯應(yīng)運(yùn)而生。智慧城市是運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、空間地理信息集成等新一代信息集成技術(shù)，促進(jìn)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理和服務(wù)智慧化的新理論和新模式。

      智慧園區(qū)是智慧城市的重要表現(xiàn)形態(tài)，其體系結(jié)構(gòu)與發(fā)展模式是智慧城市在一個(gè)小區(qū)域范圍內(nèi)的縮影，既反應(yīng)了智慧城市的主要體系模式與發(fā)展特征，又具備了一定不同于智慧城市的發(fā)展模式的獨(dú)特性。

      智慧產(chǎn)業(yè)園是把人類(lèi)智慧和智能化技術(shù)融入到園區(qū)發(fā)展與管理之中，體現(xiàn)在園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、安全保障、管理和服務(wù)等各個(gè)方面，是信息化不斷縱深發(fā)展的一個(gè)綜合性表現(xiàn)。更重要的是，智慧園區(qū)建設(shè)已經(jīng)成為園區(qū)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商破解可持續(xù)發(fā)展難題、提升園區(qū)吸引力的重要手段，在未來(lái)，更多園區(qū)將走上網(wǎng)絡(luò)全覆蓋、平臺(tái)集約化、應(yīng)用智慧化、運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)單化和節(jié)能環(huán)保的發(fā)展道路。

      平臺(tái)集約化

      基于云平臺(tái)的大平臺(tái)集約效果、數(shù)據(jù)的集中共享，園區(qū)的管理和經(jīng)營(yíng)將從分散向集約化轉(zhuǎn)變。這主要包括橫向和縱向兩個(gè)方面。

      橫向是把管委會(huì)內(nèi)部分散在各個(gè)部門(mén)的管理系統(tǒng)對(duì)接起來(lái)，統(tǒng)一入口、統(tǒng)一認(rèn)證、數(shù)據(jù)共享；縱向則是將管委會(huì)內(nèi)部系統(tǒng)與上級(jí)政府部門(mén)相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接，實(shí)現(xiàn)真正的大平臺(tái)概念，為企業(yè)提供一站式的服務(wù)，同時(shí)也將工作集中在一個(gè)平臺(tái)上，提高工作效率。

      應(yīng)用智慧化

      物聯(lián)網(wǎng)這一理念如今被廣泛提及，物聯(lián)網(wǎng)的規(guī)模應(yīng)用促進(jìn)信息應(yīng)用的智慧化和深度化，而在園區(qū)這類(lèi)大規(guī)模區(qū)域的管理中，物聯(lián)網(wǎng)在將來(lái)園區(qū)的智慧化發(fā)展中可以發(fā)揮出更大的作用。

      可以預(yù)見(jiàn)的是，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用可以大大提升環(huán)境監(jiān)測(cè)、安全監(jiān)控的效率和準(zhǔn)確度，解決最為根本的環(huán)節(jié)。利用傳感技術(shù)采集各項(xiàng)數(shù)據(jù)，更有效地達(dá)到監(jiān)測(cè)目的，幫助園區(qū)及時(shí)做好防范和治理工作。

      運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)單化

      像智慧城市一樣，智慧園區(qū)也是個(gè)綜合概念，建設(shè)過(guò)程中需要用到形形色色的設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)，由于不同設(shè)備的供應(yīng)商不同，兼容性也不一而足，一旦某一模塊出問(wèn)題，可能需要多個(gè)供應(yīng)商來(lái)處理。另一方面，更多的設(shè)備代表著需要更多的運(yùn)維人員，這對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)成本也是一個(gè)挑戰(zhàn)。

      節(jié)能環(huán)保

      節(jié)能環(huán)保已經(jīng)越來(lái)越被重視，最近兩年開(kāi)發(fā)的園區(qū)中，有很多已經(jīng)采用了包括節(jié)能建筑在內(nèi)的多種綠色、環(huán)保技術(shù)，不僅順應(yīng)了低碳環(huán)保、節(jié)能減排的時(shí)代要求，更為入駐企業(yè)降低了運(yùn)營(yíng)成本，打造了優(yōu)秀的工作環(huán)境。


      03智慧園區(qū)的優(yōu)勢(shì)是什么？

      (一) 會(huì)“說(shuō)話”的園區(qū)

      智慧園區(qū)的所有物體都會(huì)“說(shuō)話”，將原本不會(huì)“說(shuō)話”的物體通過(guò)安裝RFID、二維碼、傳感器等設(shè)備賦予每個(gè)物體感知功能，更好地監(jiān)測(cè)和管理園區(qū)空間設(shè)施設(shè)備。

      (二) 會(huì)“控制”的園區(qū)智慧園區(qū)平臺(tái)具有遠(yuǎn)程控制的功能，并能迅速應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況，并對(duì)其做有效處理。比如，下班后公司員工沒(méi)有關(guān)閉電源，可通過(guò)智慧平臺(tái)，實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程關(guān)閉光源；某個(gè)停車(chē)場(chǎng)路口擁擠，迅速啟動(dòng)園區(qū)導(dǎo)航指引，疏散交通等。

      (三) 會(huì)“交流”的園區(qū)

      通過(guò)對(duì)園區(qū)智慧平臺(tái)積累的大數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提供精準(zhǔn)的用戶服務(wù)；如利用園區(qū)政策計(jì)算器，對(duì)企業(yè)用戶畫(huà)像精準(zhǔn)描述，可快速了解創(chuàng)業(yè)企業(yè)符合哪些政策資質(zhì)要求，及時(shí)推送相關(guān)優(yōu)惠政策，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得政策支持提供極大便利，降低創(chuàng)業(yè)成本。

      (四) 懂“運(yùn)營(yíng)”的園區(qū)

      園區(qū)的智慧運(yùn)營(yíng)主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、招商運(yùn)營(yíng)、企業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)、人才服務(wù)運(yùn)營(yíng)、社群運(yùn)營(yíng)、綠色運(yùn)營(yíng)和平安運(yùn)營(yíng)等方面。運(yùn)用專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，全方位賦能企業(yè)發(fā)展。

      建立智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)依托互聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息互通、流程互通、業(yè)務(wù)互通、軟硬件互通。以智能硬件產(chǎn)品的互聯(lián)和數(shù)據(jù)抓取技術(shù)作為園區(qū)觸手，構(gòu)建園區(qū)數(shù)據(jù)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)。通過(guò)數(shù)據(jù)運(yùn)算分析，建構(gòu)由海量信息存儲(chǔ)和BI分析能力的園區(qū)大腦，智能化地提供精準(zhǔn)管理與服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)面向未來(lái)的可生長(zhǎng)的AI智慧園區(qū)。